Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
вс, 10 ноября 2024
17:06

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

ОСМД в Днепропетровске: плюсы и минусы пребывания в «кооперативе»

ОСМД в Днепропетровске: плюсы и минусы пребывания в «кооперативе»
В Украине приближается к концу срок, предоставленный жильцам многоквартирных домов на самостоятельное создание так называемых ОСМД. Если до 1 июля текущего года люди не сделают этого сами или не выберут компанию, которая будет управлять делами дома, то, по закону, за них это сделает горсовет.

"Сегодня" узнала, как происходит процесс и какие плюсы и минусы пребывания в таком "кооперативе".

Объединение совладельцев многоквартирного дома — сокращенно ОСМД — это неприбыльная организация, которая создается жильцами для совместного распоряжения, управления и содержания своего дома и придомовой территории. Проще говоря, создав его, владельцы квартир сами получают возможность решать свои бытовые вопросы. В частности, какая организация будет обслуживать их дом, кто будет арендовать в нем нежилые помещения и так далее.

На то, чтобы объединиться в ОСМД, у людей сейчас остается чуть больше трех месяцев. В противном случае решение о том, кто будет заниматься их домом, примут за них местные власти. Для этого в Днепропетровском горсовете обещают провести специальный конкурс среди обслуживающих компаний.

В то же время, по словам экспертов, все больше днепропетровцев предпочитают не ждать, что за них все решат "наверху", и объединяются самостоятельно. "В Днепропетровске на сегодня уже создано 378 ОСМД. Из них в 2014 году — 13, в 2015 году — 62, а в 2016 году — уже 303, — рассказывает член национального совета по вопросам ОСМД при Минрегионстрое, член общественного союза "Наш дом Днепропетровщина" Анжелика Пилипенко. — Это говорит о том, что все больше людей верит в эффективность такого управления собственным домом".

Эксперт: "Отдать управление человеку со стороны — серьезный риск"
По мнению специалистов, существенную роль в повышении интереса горожан к ОСМД сыграло принятое в прошлом году постановление Кабинета министров, согласно которому до 40% тела кредита, взятого объединением на приобретение энергоэффективного оборудования и материалов, таких как установка стеклопакетов в местах общего пользования, утепление фасада дома, установка счетчиков тепла и воды, возмещает государство. Другими преимуществами создания ОСМД является то, что его члены могут самостоятельно решать, какие ремонтные работы в доме проводить в первую очередь и как распределять деньги, а это существенно повышает уровень ответственности у самих жильцов, отмечают специалисты.

Впрочем, есть и свои "подводные камни". "Главное, чтобы вашим ОСМД руководил человек из вашего же объединения, — советует Анжелика Пилипенко. — В городе есть немало компаний, которые проводят курсы по подготовке управляющих. Как правило, люди проходят обучение, а в конце их убеждают, что будет лучше нанять представителя их фирмы, который за символическую плату будет управлять объединением. А это — серьезный риск быть обманутыми и потерять ОСМД!"

Кроме того, необходимо помнить, что при создании объединения дом вместе со всей его инфраструктурой перестает быть объектом капиталовложений со стороны местной власти. Так что в случае возникновения каких-либо проблем — будь то протекающая крыша или поломанная дверь в подъезде — жильцы смогут рассчитывать только на самих себя.

"По большому счету, я довольна, что мы с соседями решили создать ОСМД, — рассказала "Сегодня" днепропетровчанка Людмила, которая уже около года живет в условиях ОСМД. — Бытовые вопросы стали решаться быстрее, нам удалось облагородить территорию вокруг дома и подъезды. Но там, где замешаны деньги, всегда возникают и проблемы — некоторые соседи переругались на почве того, что надо делать в первую очередь, а что нам не нужно вообще. Иногда у некоторых возникают подозрения, не прикарманил ли кто-то денег из общественных. Думаю, через такие вещи просто нужно пройти и понять, что самим решать свои проблемы все же куда удобнее, чем ждать "милости" от властей и коммунальщиков".

Gorod.dp.ua на Facebook.


прохожий  (04.03.16 00:53): "Все, все что нажил непосильным трудом - усе же Погибло! Три магнитофона, три видеокамеры заграничных, три портсигара отечественных, куртка замшевая... три. И они еще борются за звание почетного дома " ОСМД... Манал я такой почет... Ответить | С цитатой
За льготников  (02.03.16 22:40): продолжает платить ( как и платило) государство. Не надо наводить тень на плетень и пугать народ. В ОСМД сохраняются все оставшиеся на сегодняшний день льготы и субсидии. Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
Ольга  (01.03.16 16:08): У нас ЖСК.Хочу сказать,что и с председателем-жильцом дома тоже проблем не оберешься-как только дорываются до власти,сразу по принципу "только курица и трактор гребут от себя".А насчет льгот,тоже подумайте-почему я должна заплатить больше,если мой сосед,например,чернобылец.Я плачу государству налоги и государство их перераспределяет.Заплатить еще и за всех льготников (которых в доме где-то 50%) ,оставшиеся 50% не могут. По поводу налога на землю тоже справедливости нет - у одних на общей земле стоит гараж и постоянно ночует машина(под окнами с сигнализацией ,бензиновой вонью и т.д.),но когда заходит речь оплатить больше налога-вы бы слышали,какие все бедные и нищие.10 гривень не могут переплатить!
Пока мы не научимся уважать соседей и относиться к другим,так же как к себе-ничего хорошего у нас не будет.
Ответить | С цитатой
город  (01.03.16 13:01): В Европе мало собственников жилья, все арендуют квартиры. Цены на коммунальные услуги огромные. Нас забыли оповестить, что цены в Европе для всех будут одинаковые. А зарплата в разных странах разная.Кто как выживет. Ответить | С цитатой
Горожанин  (01.03.16 11:47): Вот спасибо, больше 25 лет толком никто ничего не делала, при этом бабки брал. А теперь горожане должны сами все отремонтировать. При этом у 70% и более горожан, уровень жизни упал в разы. Не понятно, а сколько мы это еще терпеть будем, яныка вон за один батон и страусов, западенцы чуть не порвали:) а тут целый вагон счастья привалил:) когда же они о народе думать начнут, сами то ведь не с Марса, тоже люди. Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
Горожанин  (01.03.16 08:06): ОСМД обязан платить налог за отданные площади в аренду, налог на избыток площади(подвалы, чердаки и т.д.), все платят в ОСМД единые тарифы и никаких льгот, налог на землю на которой стоит дом. Налоги будут увеличивать. Все дополнительные неприятные вопросы жильцы узнают потом. И будет это неприятной неожиданностью. Хотелось, чтобы власть услышала народ и доработала его в интересах народа. Ответить | С цитатой
Житель города  (29.02.16 12:18): В нашем доме около 30 квартир. Активисты попытались определить, кто за создание ОСМД, а кто готов ждать, какую организацию ему навяжут городские власти для ухода за домом. Повесили формуляр, чтобы каждый занес туда свое "за" и "против". Так вот, из 30 квартир, только 3 изъявили желание не ждать милости, остальные - тупо отмолчались. Типа, само собой как-нибудь рассосется. Вывод: рано нам еще в Европу с таким совком в башке. Горбатого могила исправит. Ответить | С цитатой
Ашта  (28.02.16 21:48): Почему гос-во указывает нам, что делать с нашей собственностью.Ситуация : п.Юбилейный: дому 40 лет, 16 квартир .50% - пенсы.Более десяти лет сами делаем ремонт в подъезде.убираем территорию.Платим в ЖЭК только за вывоз мусора и элект в подъезде.Все квартиры приват. с индив. отоплением.У всех счетчики на воду.Сред. кварплата 50 грн. с квартиры.Зачем нам ОСМД. Зарплата управ.1500 плюс налоги на зарплату плюс электр. ключи для отчета налоговая ,статистика.ПФ.Итого кварплата с квартиры 150 грн. Кто ее будет платить.Собрать деньги на более существенные ремонты:двери в подъезде, ремонт канализации,крыши, нужно целенаправлено т.к. инфляция и девальвация съест даже кварплату по 300 грн. с квартиры.У пенсов таких денег- через 10 лет дом аварийный. Ответить | С цитатой
222  (28.02.16 21:08): после того как жэки развалили жилые дома,народ должен за свои деньги строить новые Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
m20  (28.02.16 20:35): Был развод в масштабах государства с приватизационными сертификатами. Теперь предлагают продолжение - ОСМД.
Чем больше над этим думаю, тем больше убеждаюсь.
Ответить | С цитатой | Обсуждение: 2
1 2 3
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
45
стихійних сміттєзвалищ ліквідували у Дніпрі за 2022 рік

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте