Как избежать повторения ситуации с треснувшим общежитием

Уже две недели у всех на устах ситуация с общежитием №2 «Днепровской политехники», которое просело, покрылось трещинами, признано аварийным и отселено. Что будет с ним дальше и как избежать таких ЧП в Днепре впредь?..

Напомним, что это ЧП произошло вечером 5 октября после продолжительного ливня, о ситуации, связанной с общежитием, Городской сайт регулярно рассказывает.

Сегодня специалисты анализировали эту ситуацию и говорили о том, как избежать подобных случаев впредь.

Доктор технических наук, профессор, заведующий кафедры Юрий Киричек входит в группу специалистов, которые изучают причины этого происшествия и разрабатывают комплекс мероприятий по спасению здания. Причины ЧП он анализирует достаточно осторожно:

- Специальная комиссия исследует все причины, она еще не завершила свою работу и не огласила результаты, поэтому я буду сдержан в своих оценках. Напомню, что 5 октября прошел сильный ливень, который наполнил водой отрытый рядом со зданием котлован. Вода из него пошла под фундамент общежития, что и стало главной причиной просадки. Фундамент расположен на лессовых грунтах, которые при попадании влаги ее впитывают и проседают. В результате фундамент просел примерно на 10 сантиметров, на стенах появились трещины. Здание не обрушилось лишь потому, что под ним расположено бомбоубежище, простенки и балки которого взяли на себя нагрузку.

На вопрос о том, могло ли на это происшествие повлиять строительство метро по соседству, он отвечает так:

- Могло. Но это не значит, что прямо повлияло. Строительство метро ведется под контролем международных организаций. Полагаю, о связи строительства метрополитена с этим ЧП могут ответить заказчики, подрядчики и представители этой контролирующей организации.

Заслуженный строитель Украины, председатель правления строительной палаты, депутат горсовета Александр Турчин добавил, что для ускорения строительства в 1950-60-е годы очень многие здания в нашем городе строили на подобных «ленточных» фундаментах глубиной всего полтора-два метра. Если дом с таким фундаментом построен на лессовых (просадочных) грунтах на склоне холма – он подвергается опасности при попадании влаги под такой фундамент.

- Ситуацию может усугубить давление на грунт от соседних объектов (особенно если неподалеку возведены высотные комплексы) и высокий уровень грунтовых вод, - отметил Александр Турчин. – Ситуацию с такими зданиями надо постоянно мониторить. На профильной депутатской комиссии мы хотим разработать и принять план мероприятий по обследованию такого жилого фонда, чтобы город был готов к подобным случаям.

Владислав Мирошниченко, председатель ассоциации ОСМД в г. Днепр и Днепропетровской области, отмечает: в зоне риска – десятки, если не сотни домов в Днепре!

- На склонах холмов и балок – много жилых домов с трещинами, - признает он. – Ответственность за состояние зданий несут их собственники, но с глобальными проблемами вроде этой без помощи города и государства – не справиться. По закону, здания перед передачей в собственность ОСМД должны были капитально отремонтировать, но у города средств на это не нашлось.

- Если в доме в статусе ОСМД появились трещины, не сто жильцов 5-этажки должны ее спасать от такого ЧП! – убежден Александр Турчин. – Жильцы должны следить за состоянием здания, ставить на нем «маячки». И если проблема усугубляется, люди должны обращаться в соответствующие городские службы и к своему депутату, который обязан будет выносить этот вопрос на сессию горсовета.

Возвращаясь к судьбе вузовского общежития, Юрий Киричек добавляет, что сегодня в 14 часов комиссия горсовета по данному ЧП в очередной раз проведет совещание по данному происшествию. А также рассмотрит вопрос о возможности открыть движение транспорта на этом участке.

Но самое страшное, что процесс проседания здания еще продолжается!

- Подрядчик строительства ведет постоянное геодезическое наблюдение за зданием, установил на нем множество «маячков», - говорит Юрий Киричек. – И они показывают, что здание еще продолжает осадку. Это – естественная «ползучесть», которая не может сразу остановиться. Толща просадочного грунта еще не вся промокла. Но есть основания предположить, что на этот процесс влияют утечки из водопроводных и канализационных сетей. Если этот процесс будет продолжаться – просадка здания может стать еще существенней.

Здание общежития, по его мнению, может быть спасено.

- Группа специалистов, в которую вхожу и я, изучила вопрос, детально обследовала здание и разработала комплекс мер по временному усилению конструкций здания, - рассказывает специалист. – Предложено усилить здание и внутри, и наружной рамой, после чего исчезнет угроза обрушения. Со строительной точки зрения, эти меры достаточно просто и быстро реализовать. Вслед за этим поврежденную часть стены необходимо разобрать, усилить фундамент и возвести стену заново. После этого здание реально и дальше эксплуатировать.

Правда, весь вопрос упирается в финансирование. Вложить средства в такие работы может только профильное министерство, а как у нас сейчас финансируются образование и наука, каждый понимает сам. Найдет ли городская власть средства и возможности для спасения здания общежития – покажет время…