Днепропетровск
«До возобновления ипотечного кредитования спрос до докризисного уровня не восстановится», - уверена Наталия Меченкова. директор департамента рекламы и внешних связей ИДК «Каскад». Она рассказала Утро.UA, что в Днепропетровске пока предложение выше спроса. Не спасают ситуацию даже покупатели, которые перешли на вторичный рынок с «первички», где заморожено строительство многих домов. Сегодня средняя цена жилья на «вторичке» в Днепропетровске составляет в центральных районах - $1300 кв.м., в приближенных к центру - $1000 кв.м., в отдаленных от центра - $850 кв.м.
Запорожье
В Запорожье, по словам Александры Вовк, директора агентства недвижимости «Новый дом», главным критерием при выборе квартир покупатели чаще всего ориентировались на месторасположение, а уже затем на сам дом: год постройки, его состояние, строительные материалы и пр. За время кризиса покупатель стал более внимательным, и обращает внимание, помимо перечисленного, также на инженерное оснащение и планировку жилья. Некоторые продавцы для увеличения привлекательности своих квартир, начали перед продажей проводить косметические ремонты. За год, средняя цена, по данным АН «Арсенал» упала с $824 кв.м. до $809 кв.м.
Харьков
За время кризиса цена на харьковское жилье снизилась на 40-60% в долларовом эквиваленте. По словам Шкилевой Натальи, президента Украинской гильдии рилеторов резкое понижение наблюдалось в 2008 году, тогда как для прошлого года характерна больше ценовая стабилизация на рынке. Поэтому покупательская активность в январе 2009 года была на порядок выше, чем в сейчас. «Резкое понижение цен вызвало большой интерес. В этом году такого не было, поэтому и активность ниже», - рассказывает она Утро.UA. Средняя цена харьковского квадратного метра составляет $939/кв.м.
Львов
Во Львове покупатели отказываются от первички в пользу вторичного рынка. Как рассказал Утро.UA Андрей Борисов, директор АН «Вариант», новостройки покупают, если проект реализовывает в хорошем месте известный застройщик, у покупателя есть деньги на 100% оплату за квартиру и если у него есть место, где жить. Он отметил, что с марта до конца лет наблюдалось увеличение спроса, и цены немного подняли. Но сейчас покупательский спрос, который может себе позволить такие цены, уже закончился, и количество сделок опять стало сокращаться. Сегодня во Львове можно купить квартиру в пределах $900-1,5 тыс./кв.м
Во всех городах-милионниках цена на жилье ближайшие восемь-девять месяцев будут колебаться в обе стороны, но без резких скачков. При этом, по-прежнему можно будет найти предложение с 15-20% дисконтом. Срок экспозиции сократится весной до двух-четырех недель, но летом все вернется на свои места. На осень этого года риелторы возлагают надежды и уже сейчас прогнозируют небольшой рост в пределах 5-10%. Однако, отсутствие ипотеки может свести эти надежды на нет и привести к тому, что предложение устремится вверх и вновь потеряет платежеспособный спрос. В этом случае для восстановления покупательского интереса, владельцам квартир придется пойти на удешевление до 10-15%.
Автор: utro.ua
Gorod`ской дозор | |
Фоторепортажи и галереи | |
Видео | |
Интервью | |
Блоги | |
Новости компаний | |
Сообщить новость! | |
Погода | |
Архив новостей |
ну что за детский сад? эту тему при самом удачном стечении обстоятельств прочитают 60 000 человек ( это официально объявленная сайтом цифра читателей), реально около 2-3 тысяч. что? есть надежда? :) тогда уже проще на заборе.
может все ж в газету? или хотя бы в специально отведенный под такого рода объявлений раздел сайта(сайтов)? Ответить | С цитатой
а ты то чего так разволновался? жалко тебе их сирых? в писатели подайся, там твой талант будет востребован: бедные риэлтор, ночами не спит, из миски собачей питается и только о клиенте и думает. вернее о его кошелке - жалкие 5%хочет за свое унизительное существование. а ты похоже из них же, и наверно ты хорошие риэлтор, да? Ответить | С цитатой