Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
вт, 05 ноября 2024
13:24

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Недвижимость в регионах дешевеет

Недвижимость в регионах дешевеет
Вторичный рынок недвижимости в регионах находится в стагнации. Риелторы все еще надеются на его активизацию, поэтому прогнозируют увеличение количества сделок на рынке и удорожание квартир. Однако чрезмерное раскачивание рынка может привести к обратному результату и вызвать понижение, а не повышение жилого квадратного метра.

Днепропетровск

«До возобновления ипотечного кредитования спрос до докризисного уровня не восстановится», - уверена Наталия Меченкова. директор департамента рекламы и внешних связей ИДК «Каскад». Она рассказала Утро.UA, что в Днепропетровске пока предложение выше спроса. Не спасают ситуацию даже покупатели, которые перешли на вторичный рынок с «первички», где заморожено строительство многих домов. Сегодня средняя цена жилья на «вторичке» в Днепропетровске составляет в центральных районах - $1300 кв.м., в приближенных к центру - $1000 кв.м., в отдаленных от центра - $850 кв.м.

Запорожье

В Запорожье, по словам Александры Вовк, директора агентства недвижимости «Новый дом», главным критерием при выборе квартир покупатели чаще всего ориентировались на месторасположение, а уже затем на сам дом: год постройки, его состояние, строительные материалы и пр. За время кризиса покупатель стал более внимательным, и обращает внимание, помимо перечисленного, также на инженерное оснащение и планировку жилья. Некоторые продавцы для увеличения привлекательности своих квартир, начали перед продажей проводить косметические ремонты. За год, средняя цена, по данным АН «Арсенал» упала с $824 кв.м. до $809 кв.м.

Харьков

За время кризиса цена на харьковское жилье снизилась на 40-60% в долларовом эквиваленте. По словам Шкилевой Натальи, президента Украинской гильдии рилеторов резкое понижение наблюдалось в 2008 году, тогда как для прошлого года характерна больше ценовая стабилизация на рынке. Поэтому покупательская активность в январе 2009 года была на порядок выше, чем в сейчас. «Резкое понижение цен вызвало большой интерес. В этом году такого не было, поэтому и активность ниже», - рассказывает она Утро.UA. Средняя цена харьковского квадратного метра составляет $939/кв.м.

Львов

Во Львове покупатели отказываются от первички в пользу вторичного рынка. Как рассказал Утро.UA Андрей Борисов, директор АН «Вариант», новостройки покупают, если проект реализовывает в хорошем месте известный застройщик, у покупателя есть деньги на 100% оплату за квартиру и если у него есть место, где жить. Он отметил, что с марта до конца лет наблюдалось увеличение спроса, и цены немного подняли. Но сейчас покупательский спрос, который может себе позволить такие цены, уже закончился, и количество сделок опять стало сокращаться. Сегодня во Львове можно купить квартиру в пределах $900-1,5 тыс./кв.м

Во всех городах-милионниках цена на жилье ближайшие восемь-девять месяцев будут колебаться в обе стороны, но без резких скачков. При этом, по-прежнему можно будет найти предложение с 15-20% дисконтом. Срок экспозиции сократится весной до двух-четырех недель, но летом все вернется на свои места. На осень этого года риелторы возлагают надежды и уже сейчас прогнозируют небольшой рост в пределах 5-10%. Однако, отсутствие ипотеки может свести эти надежды на нет и привести к тому, что предложение устремится вверх и вновь потеряет платежеспособный спрос. В этом случае для восстановления покупательского интереса, владельцам квартир придется пойти на удешевление до 10-15%.

Gorod.dp.ua на Facebook.


Диана  (31.01.10 22:51): hartfur, не смешите ради Бога!!! Чем может заинтересовать ваше предложение в 12 тыс.? На такую стоимость еще и нервы с вами кому то трепать? Ищите дачу сами! Что то "жилое" за эту сумму - это еще не в этом году!!! Ответить | С цитатой
hartfur  (25.01.10 21:54): Бывший риелтор, зачем зря спорить? Мое предложение с телефоном ниже.Если предложите вариант, кидать не буду, но меня не устроит вариант "воздушного" риелтора(тот, который нигде не оформлен и ничего не гарантирует).Также буду ждать от Васпроверки всего пакета доков, + собирание справок по отсутствию задолженности, +куча оргвопросов.Можем реально проверить Ваш профессионализм и мою порядочность. Ответить | С цитатой
Бывший риелтор  (25.01.10 12:00): hartfur, А, понятно, значит мне тоже нужно говорить матом, и обманывать. Вот и получается сказка про белого бычка: я-им матом, они-мне, я- их обманываю, они-меня. И в результате все кругом сво..чи. Вот и вернулись к началу разговора. Ответить | С цитатой
geka  (25.01.10 00:17): Ну да, опустилась цена в долларах. Но никто не учитывает, что доллар поднялся! Ответить | С цитатой
hartfur  (24.01.10 22:02): Ув. Бывший риелтор, сделать так, чтоб клиент за вас держался-высший пилотаж, годами нарабатывается. Как и опыт и умение разговаривать с клиентом. Без мата , кстати.И кидают не потому, что жлобы, а потому, что клиент чувствует новичка и понимает- кроме вот этого адреса вы ему гарантировать ничего не можете.Людей это не устраивает. Ответить | С цитатой
Бывший риелтор  (24.01.10 17:41): Какие вы тут все классные, и какие х***вые риелтора. Так я вам так скажу: поработала в агетстве две недели - больше не выдержала. Клиенты тоже не всегда попадаются порядочные - могут запросто не явиться на показ даже не предупредив. Один раз прождала на морозе -20, звоню: "Почему не пришли?" ответ: Ой,забыли! Второй раз посмотрели квартиру- я отошла от дома-гляжу -они назад возвращаются. Я за ними - так, мол, и так, договор о оплате подписали, они мне: иди на ***. Так где вы все хорошие ?АУУУУУУУ!!! Ответить | С цитатой
hartfur  (24.01.10 14:40): Есть и на сайте и в газете. До забора доберемся, как потеплеет, в -20 клеить -свежо очень. Ответить | С цитатой
x  (24.01.10 01:08): hartfur,

ну что за детский сад? эту тему при самом удачном стечении обстоятельств прочитают 60 000 человек ( это официально объявленная сайтом цифра читателей), реально около 2-3 тысяч. что? есть надежда? :) тогда уже проще на заборе.

может все ж в газету? или хотя бы в специально отведенный под такого рода объявлений раздел сайта(сайтов)?
Ответить | С цитатой
hartfur  (23.01.10 13:54): Выполняю совет "найди(?) хозяев сами. Ищу квартиру в любом состоянии в любом районе города до 12 тыс.у.е. Можно малосемейку или после пожара.Рассмотрю дом с удобствами не далее30 км о города.тел0970263952. Ответить | С цитатой
x  (23.01.10 12:56): успокойся одиночный, ничты уже через них не покупает.

а ты то чего так разволновался? жалко тебе их сирых? в писатели подайся, там твой талант будет востребован: бедные риэлтор, ночами не спит, из миски собачей питается и только о клиенте и думает. вернее о его кошелке - жалкие 5%хочет за свое унизительное существование. а ты похоже из них же, и наверно ты хорошие риэлтор, да?
Ответить | С цитатой
1 2 3 4
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
8000
грн в месяц – минимальная зарплата с апреля 2024 г.

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте