При этом средняя стоимость 1 кв.м жилья «эконом-класса» (группа низких цен) составила 8144 грн., цены «элит-класса» (группа высоких цен) в жилых комплексах составляют 13475 грн. (см. таблицу 1).
Стабильность цен объясняется полным отсутствием спроса на несданные в эксплуатацию объекты. Новые жилые комплексы, которые были сданы в эксплуатацию в последние годы, пользуются спросом, но стоимость предлагаемых к продаже объектов значительно превосходит среднерыночные показатели незавершенных объектов. Поэтому данные предложения реализуются очень редко.
Ситуация может измениться только при условии активизации рынка и уверенности потенциальных покупателей в завершении строительства того или иного объекта. Но в ближайшее время таких тенденций мы наблюдать не будем. Как минимум такая ситуация сохранится до середины 2010 г. Это можно объяснить тем, что если даже произойдет положительное изменение ситуации на первичном рынке, то покупатели мгновенно не ринутся приобретать квартиры. Им понадобится время для принятия решения и полная уверенность в «силах» застройщика.
Автор: Марина Холодная, оценщик-аналитик компании RealNest
Таблица №1 |
График №1, График №2 |
Таблица №2 |
Gorod`ской дозор | |
Фоторепортажи и галереи | |
Видео | |
Интервью | |
Блоги | |
Новости компаний | |
Сообщить новость! | |
Погода | |
Архив новостей |
А Вам про СТОИМОСТЬ никто и не говорит, Вам про ЦЕНЫ!!!
А пока потребность превышает предложение, цены будут хоть немного, но выше той суммы, которую вы без напряга можете заплатить.
Кто не въехал о чем я - учите основы экономики.
Год назад все возмущались что цены нереальные - упали почти в три раза и всеравно нет довольных. Так может дело не в ценах? Ответить | С цитатой
Бу-га-га Ответить | С цитатой
Какие есть новостройки в указанных районах с ценой 7000 (850 у.е) грн за м2? Ответить | С цитатой
По больнице Мечникова. Это областная больница, обслуживает жителей области. Больного из Новоалександровки или Павлограда привезут на Мечникова в терапию, а не на ул. Канатную. Жить в районе больницы Мечникова - занятие, хе-хе, оччень не здоровое.
Поговорите с кем-либо из наших местных эзотериков, а флудить о том, чего даже не представляете не стоит. Это к \"Мертвой голове\" относится. Не повезло вам, видно не там живете. Ну, бывает...))) Ответить | С цитатой