Обзор цен на недвижимость за апрель 2006 г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир на начало апреля 2006г. составила 789 у.д.е., минимальная – 218 у.д.е., максимальная – 3604 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир за период февраль-апрель 2006 г. составила 801 у.д.е.

В первой декаде апреля средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Победа 1-6, пр.Кирова, Подстанция, Гагарина, Нагорный, Центр) составила 920 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 906 у.д.е., марта - 921 у.д.е.

В первой декаде апреля средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (Кр.Камень, Парус, Клочко, Левобережный-3, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды, Титова, Рабочая, Солнечный, Коммунар) составила 699 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 682 у.д.е., марта - 691 у.д.е.

В первой декаде апреля средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Петровского, Северный, Юбилейный, Левобережный 1-2, Березинка, 12 квартал, Фрунзенский, Приднепровский) составила 625 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 606 у.д.е., марта - 598 у.д.е.

За февраль-апрель 2006 г. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 30 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Парус-1, Левобережный-1.
Не изменилась средняя цена 1м2 квартир на ж/м Юбилейный.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 10 у.д.е.: Подстанция, Победа 5-6, Северный, Пр.Правды, Левобережный-3, Петровского, Клочко6, 12 квартал, Фрунзенский, Титова, Тополь, Сокол, Г.Сталинграда, Кр.Камень, Рабочая, Гагарина, Нагорный, Кирова верх, Центр, Березинка.

В процессе аналитики выявлена группа снижения цен, в которую попали следующие районы: Западный, Парус-2, Кирова (середина,низ), Победа 1-4, Приднепровский, Левобережный-2, Солнечный, Коммунар. В этой группе среднее снижение цен составило -5 у.д.е.

В первой декаде апреля самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр. Петровского ( 218 у.д.е.), а самая высокая - в Нагорном ( 3604 у.д.е.).

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.