Обзор цен на недвижимость за январь 2006 г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир на начало февраля 2006г. составила 760 у.д.е., минимальная – 218 у.д.е., максимальная – 3587 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир за период ноябрь-январь 2005-2006гг. составила 757,6 у.д.е.

Во второй декаде января средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Победа 1-6, пр.Кирова, Подстанция, Гагарина, Нагорный, Центр) составила 905 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 884 у.д.е., декабря - 877 у.д.е.

Во второй декаде января средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (Кр.Камень, Парус, Клочко, Левобережный-3, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды, Титова, Рабочая, Солнечный, Коммунар) составила 673 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 687 у.д.е., декабря -688 у.д.е.

Во второй декаде января средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Петровского, Северный, Юбилейный, Левобережный 1-2, Березинка, 12 квартал, Фрунзенский, Приднепровский) составила 604 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 611 у.д.е., декабря - 604 у.д.е.

За ноябрь-январь 2005-2006 гг. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 40 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Центр, Нагорный. Не изменилась средняя цена 1м2 квартир на Г.Сталинграда.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 9 у.д.е.: Парус-2, Кирова (верх, низ), Петровского, Юбилейный, Гагарина, Солнечный, Кр.Камень, Коммунар, Подстанция.

В процессе аналитики выявлена группа снижения цен, в которую попали следующие районы: Березинка, Рабочая, Левобережный 1-3, Титова, Приднепровский, Кирова (середина), Победа 1-6, Фрунзенский, Сокол, Пр.Правды, Клочко, Западный, 12 квартал, Северный, Тополь, Парус-1. В этой группе среднее снижение цен составило -9 у.д.е.

Во второй декаде января самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр. Петровского ( 218 у.д.е.), а самая высокая - в Нагорном ( 3587 у.д.е.).



Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.