Житлово-експлуатаційними підприємствами виконані розрахунки тарифів на ЖКП на кожен будинок окремо

31 листопада виконавчий комітет міської ради виконав відповідну Постанову Кабінету Міністрів України від 12.07.05р. № 560 та прийняв рішення “Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для житлово-експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська”.

Відповідно до зазначеної Постанови житлово-експлуатаційними підприємствами управління житлового господарства міської ради виконані розрахунки тарифів на кожен будинок окремо. Всього будинків у житловому фонді територіальної громади міста більше семи тисяч.

При розрахунках використовувалась методика, затверджена цією ж вищезазначеною Постановою.

За останні десять років постійна недостатність коштів призвела до значної кредиторської заборгованості житлово-експлуатаційних підприємств. Загальна сума кредиторська заборгованості сягає 148,0 млн. грн.:

- з заробітної плати з нарахуваннями - 8,4 млн. грн.
- за електроенергію 92,2 млн. грн.;
- за вивіз твердих побутових відходів - 1,9 млн. грн.;
- за обслуговування ліфтів - 2,7 млн. грн.

Тарифи на квартирну плату в м. Дніпропетровську не підвищувався п’ять років. Вони були затверджені у травні 2000 року облдержадміністрацією на базі цін 1999 року, коли мінімальна заробітна плата становила 74 гривні., а з 1 вересня 2005 вона вже становить – 332,0 грн.

Середня заробітна плата по житловим підприємствам в 1999 році складала 185 грн., у 2005 вона зросла у 2,5 рази і становила 459 грн. Кількість працюючих у житлово – комунальній галузі понад 4000 робітників, в двічі менше ніж у 1999 р.

За п’ять років зросли у 1,5-1,6 рази тарифи на вивіз та утилізацію твердих побутових відходів. Сьогодні тарифи ЗАТ „Дніпрокомунтранс” і „Екологія” становлять 10-11 грн. за 1 м3 твердих побутових відходів, а з 01.12.05 підвищуються до 18 грн. за 1м3. В 1999 році 1 м3 твердих побутових відходів коштував житловикам 7,5 грн.

В базу розрахунків, на основі яких було прийнято рішення були закладені дані наступних нормативних документів:

- на норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду, які затверджені наказом Держбуду України від 04.08.97р №59;
- мінімальна заробітна плата в розмірі 332грн. (додаткова 13%;).
- технічна характеристика кожного будинку окремо згідно його Технічного паспорту.

Типовий перелік нараховує 26 види послуг, але нормативні розрахунки і розрахунки тарифів для населення розраховувались виходячи з переліку 23 пунктів, що надається і включають від 13 до 16 послуг. Не розраховувались:

- прибирання підвалів , технічних поверхів та покрівель;
- ремонт дитячих та спортивних майданчиків;
- поливання дворів клумб та газонів;
- прибирання та вивіз снігу;
- обслуговування електроплит (обраховувався за наявності);
- очищення дворових туалетів;
- періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж після повірки) квартирних засобів обліку води та теплової енергії;
- очищення не каналізаційних люків.
- 23-й пункт, це витрати на послуги банку, комісійний збір ощадбанків та податок на землю. Найвищий затверджений тариф для населення затверджено - 0,98 грн.

Значний вплив на розмір тарифу завдає:
- обслуговування прибудинкової території відсоток якої в середньому в тарифі становить 22,0%;
- інженерне обладнання будинку - відсоток в тарифі якого в середньому становить 38,0%;
- балансова вартість будинку відсоток в тарифі - в середньому становить 18,0%.

Відповідно до зазначеної Постанови мешканці перших поверхів будинків обладнаних ліфтами звільняються від плати за ліфти.

Згідно Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій угода укладається виконавцем послуг з квартиронаймачами відповідно до затвердженого виконкомом переліку послуг, що будуть надаватись. У разі ненадання однієї з цих послуг з поважних причин не залежних від житлово-експлуатаційних підприємств, тариф зменшується на суму її вартості, передбаченої у розрахунку тарифу зазначеного будинку.

Крім того, передбачена фінансова підтримка на деякі види послуг з бюджету, а саме:
- на утримання аварійної служби міста;
- на очищення дворових туалетів та вигрібних ям;

З тарифом по кожному будинку можна ознайомитись у житлово-експлуатаційному підприємстві, що обслуговує будинок. Четвертого листопада тарифи на кожен будинок будуть опубліковані в газеті „Наше місто”.

Треба зауважити, що з підвищенням тарифів, збільшилась кількість громадян, у бюджеті яких квартирна плата складає 20%. Тобто, вони, згідно чинного законодавства повинні звернутись до районних відділів соціального захисту населення, щодо оформлення субсидій, а житловики зі свого боку будуть надавати всебічну допомогу при оформленні необхідних документів.

Нові тарифи на квартирну плату рішенням виконкому №4561 вводяться в дію з першого грудня поточного року, тому мешканцям будинків територіальної громади міста необхідно терміново укласти типову угоду згідно постанови КМУ№560 про надання послуг з житлово – експлуатаційними підприємствами міста.