10 лет ответственности за качество: Минрегион предлагает ужесточить гарантии для владельцев недвижимости

Правительство поддержало инициативу Минрегиона ввести не менее 10-летнюю гарантию на качество новых объектов недвижимости — с момента принятия их в эксплуатацию.

Для введения этих изменений предлагается внести изменения в Гражданский кодекс Украины и законы Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и «О защите прав потребителей».

«Человек, покупающий новую недвижимость, должен быть защищен не только в момент ее приобретения. Мы предлагаем ввести не менее 10-летнюю гарантию на качество объекта. Если в течение этого времени владелец выявит недостатки, влияющие на эксплуатационную пригодность недвижимости, он сможет потребовать от заказчика их устранить. Если владелец устранит недостатки самостоятельно, заказчик должен возместить эти расходы», — отметила заместитель министра Наталья Козловская.

За качество объекта в течение гарантийного срока будет отвечать заказчик строительства или его правопреемник.

Новые правила будут относиться к завершенным объектам, принятым в эксплуатацию, за исключением объектов, построенных на основании строительного паспорта, и отдельных объектов с незначительными последствиями СС1, работы на которых выполнялись хозяйственным способом.

Как это будет работать после принятия изменений:

Если владелец в течение 10-летнего гарантийного срока выявит недостатки, он уведомляет о них заказчика строительства.

Недостатки, влияющие на возможность нормально пользоваться недвижимостью, подтверждает отчетом сертифицированный специалист по результатам обследования.

Заказчик строительства в течение 30 дней должен предложить, как и в какие сроки устранить недостатки или предоставить обоснованный отказ.

Владелец согласовывает предложенный способ или отказывается от него в течение 7 дней.

После согласования заказчик устраняет недостатки в указанные сроки.

Владелец может устранить их самостоятельно или привлечь других специалистов. В этом случае заказчик строительства должен полностью компенсировать затраты на ремонт.