Возвращение коммунального имущества: в горсовете Днепра рассказали, как идет процесс по одному из объектов

В 2019 году Днепровскому горсовету из Единого реестра судебных решений стало известно, что Жовтневый районный суд заочно принял решение (от 28.10.2010 по делу № 2-12341/10), согласно которому за Ткаченко Е. П. было признано право собственности на магазин с кафетерием на ул. Клары Цеткин, 24 без дополнительных актов ввода в эксплуатацию.

Помещение имеет общую площадь 103,9 кв. м. Кроме того, с этого гражданина было взыскано 98 184 грн. в пользу исполкома горсовета в счет выкупа нежилого помещения.

Поскольку истец – Ткаченко Е. П., не был арендатором имущества и не имел права на его приватизацию, Днепровский горсовет подал апелляционную жалобу. Об этом во время брифинга сообщила Светлана Недосвитна, главный специалист отдела защиты интересов территориальной громады города в судах по гражданским и хозяйственным делам управления представительства и защиты интересов территориальной общины города в судах общей юрисдикции департамента правового обеспечения ДГС.

«Суть спора в том, что управление жилищного хозяйства Днепропетровского городского совета и ООО «ТК» в 2003 году заключили договор аренды на это недвижимое имущество сроком на 24 месяца. В 2005 году был заключен новый договор аренды уже до 2006 года. Есть акт обследования, датированный 2006 годом, согласно которому помещение было признано ветхим и непригодным к эксплуатации. Тогда же ООО «ТК» и Ткаченко Е. П. заключили договор подряда: последний обязался за свой счет провести капремонт магазина с кафетерием. Однако расчет за выполненные работы ООО «ТК» не произвело. Поскольку Ткаченко Е. П. провел работы, превышающие 25 % от стоимости, суд первой инстанции признал за ним право собственности на спорный объект», - отметила Светлана Недосвитна.

27 сентября 2019 Днепровский апелляционный суд отказал Днепровскому горсовету в принятии апелляционной жалобы. Однако горсовет как собственник земельного участка и недвижимого имущества обжаловал указанное постановление в кассационной инстанции.

«В конце концов, постановлением Днепровского апелляционного суда от 18 января 2022 года апелляционная жалоба Днепровского горсовета была удовлетворена. Заочное решение Жовтневого районного суда от 28.10.2010 было отменено, а в удовлетворении иска Ткаченко Е. П. отказано», - добавила Светлана Недосвитна.

В настоящее время Днепровский городской совет готовит иск в суд для возвращения этого недвижимого имущества в коммунальную собственность.