Новости градсовета: парк для фестивалей и экстремалов, «клон» «Пассажа», технопарк

Чрезвычайно насыщенным стал очередной архитектурно-градостроительный совет при Главном архитектурно-планировочном управлении Днепра. На нем были рассмотрены проекты реконструкции парка Зеленый Гай, создания технопарка в районе Слобожанского проспекта, нового жилья.

Парк Зеленый Гай станет оазисом экстремалов

Этот парк (раньше – имени Ленинского комсомола) между пр.Поля и ул.Макарова сейчас - в жутко запущенном состоянии. К тому же, эта территория – оползневая, да еще и аварийные коллекторы проходят по ней. Концепцию комплексной реконструкции территории в 52 гектара на градсовете представила архитектор Ольга Подушкина. Заказчик проекта – КП «Городская инфраструктура».

Оценивая рельеф и коммуникации, Ольга предлагает реализовать проект в четыре очереди.

Первая затронет окрестности пешеходного перехода от «Славутича» к Дворцу водных видов спорта. Здесь планируют создать территорию экстремальных видов спорта. Предлагают построить скейт- и роллер-трекинги, скалодром, веревочный парк, спортплощадки, трассу для спуска на тюбах.

Во вторую очередь хотят навести порядок в самой опасной зоне – оползневой со стороны пр.Поля и с тальвегом (дном) балки.

- Все проблемные коммуникации предлагаем убрать в тоннель под тальвегом балки, - поясняет Ольга Подушкина. – Над тоннелем – создать цепочку каскадных водоемов. Террасированием – укрепить оползневый склон. Это будет зона рекреации со вторым входом в парк, рестораном, альпийскими горками, видовыми площадками, прогулочными аллеями. Здесь же предлагаем разместить контактный мини-зоопарк.

В третью очередь предложено полностью преобразить главный вход в парк со стороны ул.Макарова и создать здесь огромный амфитеатр для проведения концертов и фестивалей. Рядом запланировали огромную игровую зону, админздания. Отсюда же через весь парк пойдет канатная дорога с четырьмя остановками.

И, наконец, в северной части парка предполагают построить кемпинг-городок и отель с рестораном и фудкортом. Это станет зона притяжения как гостей фестивалей, так и просто желающих отдохнуть в черте города.

Во сколько обойдется реализация этого грандиозного проекта и когда начнут работы, - пока не уточняется.

В Днепре появится «клон» «Пассажа»?

Ольга Подушкина на этом градсовете вообще стала героиней дня. Она же представила проект реконструкции здания общественного назначения по ул.Липинской (бывшая Ширшова), 4.

Сейчас это – красивая 4-этажная «сталинка» постройки 1950-х годов, идеально вписывающаяся в архитектуру квартала. Смелый проект Подушкиной предлагает здание радикально преобразить. В ходе реконструкции будет надстроен мансардный этаж, а внешний облик здания получит современное, но очень уж напомнившее членам градсовета вид соседнего «Пассажа» решение.

- Логика появления архитектуры, однотипной с соседним «Пассажем», понятна, но не перебор ли это? – недоумевал Игорь Саенко .

- Нынешний фасад здания соответствует этому месту, - считает Андрей Шковыра. – Какая-то преемственность здесь должна быть. И стилистическая созвучность «Пассажу» в этой ситуации не плюс, а минус.

- Это поддержание гармоничной среды! – парировала Ольга Подушкина . – И на самом деле наше здание визуально будет очень отличаться от «Пассажа».

Так это или нет – судить может каждый из читателей. Впрочем, до начала строительства проект может измениться.

После реконструкции в этом здании на первых этажах откроют ресторан и магазины. Верхние отдадут под офисы, а кровлю сделают эксплуатируемой. Но самый смак для инвесторов – вторая очередь этого проекта. В ходе ее реализации во дворе здания по Липинского, 4 воздвигнут 14-этажный офисный колосс, сияющий остеклением. Как уверяет архитектор, этот комплекс фактически не будет просматриваться из-за соседних зданий и среду этого района ничуть не нарушит.

На территории НТЗ откроют технопарк

Создание индустриальных парков (в которые планируют привлекать инвесторов и создавать тысячи рабочих мест) – фишка экономики Украины. Предпроектное предложение по созданию такого парка разработало НПП «Хелг» (докладчик – Юрий Ерошек) по заказу КП «Агентство развития Днепра».

Технопарк планируют создать в черте Днепра, в районе Слобожанского проспекта, на территории 80 гектаров. Она пока еще принадлежит Нижнеднепровскому трубному заводу, но предприятие готово ее передать под новый проект.

- Наша задача – размещая индустриальный парк, озеленить проспект и выходящую на него бульварную часть технопарка, - пояснял Юрий Ерошек. – Сохранив ряд перспективных производств (например, литейные цеха НТЗ), создать условия для развития малых предприятий, открытия офисов, торговых и развлекательных центров. Построить жилье для 3-4 тысяч работников технопарка и инфраструктуру – школы, детсады, паркинги . Это – китайская модель развития технопарков, доказавшая свою успешность.

Члены градсовета единодушно отметили актуальность такого проекта.

Что такое хорошо и что такое плохо

Как стоит проектировать сейчас жилые комплексы и как не надо этого делать, наглядно показали представленные на градсовете проекты.

Станислав Быков (НПП «Быков») представил предпроектное предложение постройки многофункционального жилого комплекса по ул.Большой Диевской, 28-Н. Это – жилмассив Покровский (бывший Коммунар).

Проект предусматривает три очереди реализации с постройкой трех жилых высоток с амбулаторией, детскими учреждениями и магазинами на первых этажах. Сейчас на этом месте – пустырь и частные гаражи. Здания предлагают переменной высотности с повышением до 24 этажей. В них будет 553 квартиры на 800 человек (65% - однокомнатные, 25% - двухкомнатные, оставшиеся 10% - трехкомнатные). Реализацией проекта, убежден архитектор, будет сформирован и красивый бульвар Рубиновый.

В целом проект был принят благожелательно, но члены градсовета настоятельно рекомендовали автору решить проблему дефицита парковок. Инвесторы обещают реализовать замысел за три года.

А вот предпроектное предложение опытнейшего зодчего Николая Гуркова (НПП «Анфилада») было встречено ну очень прохладно. И дело даже не в том, что его проект 5-секционного жилого дома по ул. Гули Королевой, 12-г уж очень незамысловат по своему архитектурному решению. Наверное, социальное жилье имеет право быть таким непритязательным внешне. В пяти 12-15-этажных корпусах, кстати, планируют 695 квартир, из которых 595 – однокомнатные.

Главная проблема, по мнению членов градсовета, в том, что проект стремятся втиснуть в и без того плотную застройку этого микрорайона.

- Застройку можно уплотнять, но это надо делать осмысленно. Это будет второй «Набережный квартал». Это жилье будет стоять мертвым грузом. Нам надо наконец договориться: в принципе мы такие вещи делаем или нет? – такими переживаниями подытожили рассмотрение этого проекта архитекторы.