Павел Сергеевич

22 лютого 2025, 14:27

Днепровский городской совет передал в аренду часть земли лесного фонда под жилую застройку

Юго-Восточное межрегиональное управление лесного и охотничьего хозяйства обнародовало информацию о нарушении законодательства со стороны Днепровского городского совета. Речь идет о передаче в аренду земельного участка площадью 19,4287 га под жилую застройку многоэтажных домов, при том, что часть этой земли принадлежит лесному фонду Украины.

Согласно официальному письму управления от 13.02.25, земельный участок с кадастровым номером 1210100000:01:496:0028, расположенный по ул. Широкой, 1, ж.м. Каменской (Фрунзенский) в городе Днепр, частично пересекается с землями лесного хозяйственного назначения (Обуховское лесничество, квартал 32, выдел 20). Ориентировочная площадь пересечения составляет 0,2 га. Эта территория является государственной собственностью и входит в лесной фонд Украины, что делает ее передачу в аренду для целей, не связанных с лесным хозяйством, незаконной.

Правовое обоснование нарушения

Согласно статье 19 Земельного кодекса, земли лесного фонда являются исключительно государственной собственностью и не могут передаваться в частную собственность или аренду без специального разрешения. Кроме того, статья 22 Лесного кодекса запрещает использование земель лесного фонда для целей, не связанных с лесным хозяйством, без согласования с компетентными органами. В данном случае материалы согласования границ земельного участка в филиал «Восточный лесной офис» ГП «Леса Украины» не поступали, что подтверждает отсутствие надлежащего согласования.


Результаты проверки

12 февраля 2025 специалистами Юго-Восточного межрегионального управления лесного и охотничьего хозяйства совместно с представителями Государственной экологической инспекции Приднепровского округа и филиала «Восточный лесной офис» был проведен выезд на место, однако вопрос правомерности использования земли остается открытым.

В связи с этим управление обратилось в Днепропетровскую областную прокуратуру и Департамент безопасности ГП «Леса Украины» для установления законности действий городского совета и привлечения виновных к ответственности.

Почему это важно?

Леса являются национальным богатством Украины, и их незаконное использование или уничтожение приводит к серьезным экологическим последствиям. Передача части земель лесного фонда под застройку без надлежащих оснований нарушает не только экологическое законодательство, но и интересы граждан, которые имеют право на безопасную и экологически чистую среду.

Эта ситуация напоминает о необходимости усиления контроля за использованием земель лесного фонда и обеспечения соблюдения экологического законодательства на всех уровнях власти.

Источник: Официальное письмо Юго-Восточного межрегионального управления лесного и охотничьего хозяйства от 13.02.2025 № 01-08/308.

Актуальная информация о судебной практике

В судебной практике, в частности в постановлениях Верховного Суда, неоднократно подчеркивалось, что договоры аренды земельных участков, нарушающие требования законодательства относительно целевого назначения земель, могут быть признаны недействительными. Это касается и земель лесного фонда, которые являются исключительно государственной собственностью и не могут использоваться для целей, не связанных с лесным хозяйством, без надлежащего согласования.

Примеры оснований для признания договора аренды недействительным:

Нарушение целевого назначения земель (статья 19 Земельного кодекса). Если земельный участок, принадлежащий к лесному фонду, передается в аренду для целей, не связанных с лесным хозяйством (например, под застройку), такой договор может быть признан судом недействительным.

Отсутствие согласования с компетентными органами. Согласно Лесному кодексу, использование земель лесного фонда для других целей требует специального разрешения. Если такое согласование отсутствует, договор аренды может быть аннулирован.

Нарушение экологического законодательства. Использование земель лесного фонда для застройки может быть признано нарушением экологических норм, что также является основанием для признания договора недействительным.

Больше в телеграм канале: https://t.me/Lomovsky1